NOS EXPERTISES TECHNIQUES

Maîtrise d’œuvre d’exécution et accompagnement immobilier à Grenoble

MASSACRIER Conseil intervient à toutes les étapes critiques d'un chantier de construction pour coordonner, contrôler et fluidifier les échanges entre maîtres d'ouvrage, maîtres d’œuvre et entreprises.

TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs)

Analyse de faisabilité technique et réglementaire des demandes de modifications formulées par les acquéreurs (cloisons, électricité, plomberie). Chiffrage, rédaction des devis, mise à jour des plans de vente et transmission des fiches de travaux modificatifs validées aux entreprises de gros œuvre et second œuvre.

Bénéfices opérationnels :

Satisfaction acquéreur optimisée
Respect des demandes et des règles de l'art lors de l'exécution
Respect du cadre réglementaire (PMR, acoustique)

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Suivi et choix des matériaux

Gestion complète du parcours de choix des prestations (carrelages, parquets, sanitaires, faïences) conformément à la notice descriptive de l’opération. Conseil personnalisé, vérification de la cohérence technique, de la disponibilité des matériaux et formalisation des validations écrites.

Bénéfices opérationnels :

Gain de temps précieux pour les équipes de promotion
Traçabilité absolue des validations
Respect des choix acquéreurs

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Visites de chantiers acquéreurs

Planification et réalisation de visites guidées sur chantier pour les acquéreurs (visite cloisons permettant de vérifier la disposition des prises et des cloisons, et visite de pré-livraison à J-30). Explications techniques rassurantes et consignation des remarques éventuelles.

Bénéfices opérationnels :

Réduction du niveau de stress de l’acquéreur
Anticipation des finitions pour la livraison
Valorisation de l’image de marque du promoteur

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Assistance aux OPR (Opérations Préalables à la Réception)

Visites exhaustives pièce par pièce avant la réception officielle des travaux avec le maître d’ouvrage. Pointage minutieux de la qualité d’exécution, rédaction des listes de réserves détaillées par lot et suivi quotidien des reprises par les entreprises.

Bénéfices opérationnels :

Réception des travaux en toute sérénité
Responsabilisation immédiate des entreprises
Diminution drastique des réserves à la livraison

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Assistance aux livraisons acquéreurs

Soutien direct aux promoteurs immobiliers lors de la livraison définitive du logement à l’acquéreur. Présentation du fonctionnement des équipements techniques, rédaction contradictoire du procès-verbal de livraison et consignation des éventuelles réserves résiduelles.

Bénéfices opérationnels :

Garantie d’un procès-verbal de livraison irréprochable
Médiation technique neutre et rassurante
Zéro refus de livraison ou de dépôt de consignation

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Suivi de la GPA (Garantie de Parfait Achèvement)

Gestion et centralisation des signalements d’anomalies durant l’année suivant la livraison de l’immeuble. Analyse sur place du caractère de la réserve, sollicitation des entreprises responsables et suivi de la bonne exécution des reprises dans les délais légaux.

Bénéfices opérationnels :

Décharge complète du service après-vente
Levée efficace et rapide des réserves
Préservation de la valeur patrimoniale du bâtiment

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Journées réserves et levée des réserves

Planification logistique de journées spécifiques de levée des réserves sur site. Mobilisation simultanée des entreprises concernées pour effectuer les interventions de finition en temps réel et signature immédiate des quitus de levée de réserves.

Bénéfices opérationnels :

Levée des réserves en temps record
Libération rapide des retenues de garantie
Relation constructive restaurée avec le syndic de copropriété

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